Westdam 1

Omschrijving

Aan het Westdampark in het centrum van Woerden, omringd door monumentale gelegen bomen, zeer bijzondere karakteristieke sfeervolle vrijstaande jaren-30 villa met aan de achterzijde prachtig uitzicht en aan de voorzijde een heerlijke beschutte en vrij gelegen tuin.

WOERDEN, Westdam 1

Souterrain/begane grond:
Via een zijdeur komt u binnen in het souterrain. Het souterrain heeft openslaande deuren die toegang geven naar een terrasje en mooi aangelegde tuin. Er is een provisiekamer en een ingang naar een grote opslagruimte. Er is toegang naar een inpandige garage, een kleine keuken, badkamer en wc. Via de trap aan de achterzijde bereikt u een
fantastische glazen uitbouw met uitzicht op het park, wat als een zelfstandige woonruimte gebruikt kan worden, kantoor aan huis of een inwonende ouder/bed & breakfast. Eveneens is er een andere trap die leidt naar de centrale hal op de begane grond.

Eerste verdieping:
Prachtige ruime woonkamer en suite met grote erker en openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de ophaal brug en op de oude haven. Door de vele ramen is de woonkamer heel licht. De woon-eetkamer is voorzien van een
authentieke visgraat parketvloer. De witte design keuken [Boretti, Quooker] met diverse inbouwapparatuur is aan de andere zijde gelegen. In het verlengde van de keuken is de eetkamer. Toegang naar een balkon/terras met een
prachtig uitzicht over de haven en het park. Verlaat u deze ruimte dan komt u in de officiële hal waar ook de voordeur
is. U heeft hier toegang tot de glazen uitbouw [strak met een grijze frame] met een panoramisch uitzicht over het park en de vijver. De uitbouw is in spiegelbeeld met de serre aan de voorzijde.
Terug in de hal komt u bij de monumentale trap met bijzondere lichtinval door de grote glas-in-lood raampartijen

Tweede verdieping:
Een grote master bedroom met een groot gedeeltelijk overdekt balkon. Door de vele ramen is het een zeer lichte ruimte. Verder bevinden zich nog ruime slaapkamers, een tweede badkamer met een wc, een kleine studeerkamer en een grote walk-in-closet op deze verdieping.
Via een vlizotrap bereikt u een gigantische zolder met gedeeltelijke stahoogte.

De tuin:
De mooi aangelegde en goed onderhouden tuin is via de zitkamer met een door rozen omringde ijzeren trap te bereiken. De voortuin ligt op het zuiden en biedt alle privacy. Terras, gras, oude bomen, rozen en weelderige begroeiing. Het terrasje aan de vijver is een heerlijke plek om te genieten van het park met haar oude bomen en de kwetterende vogels.

Op loopafstand van de Woerdense binnenstad ligt dit bijzondere onder architectuur gebouwde huis.
Wat de ligging van deze villa zo aantrekkelijk maakt is dat het station Woerden op loop afstand ligt
en u binnen 5 autominuten op de A12 bent met afstand tot Amsterdam, Utrecht en Rotterdam op slechts 30 kilometer.

Bijzonderheden
Parkeren op eigen terrein {2 auto's}
Gelegen in het gezellige stadspark Westdam
Eventueel verhuur is bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in centrum Indeling Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 629 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Overige inpandige ruimte 116 m² Inhoud 1318 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Bosch 42HRS (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie C Perceelnummer 2753 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie C Perceelnummer 3188 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties