Aalberse-lanen 74

Aalberselanen 74, Woerden

Rust, ruimte en comfort komen perfect samen in deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin met veel privacy en een rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de lichte, ruime woonkamer. Hier zorgt de ethanol sfeerhaard voor extra warmte en een gezellige ambiance tijdens lange avonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, een koelkast met vriesvak (2025), een magnetron en een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit het eetgedeelte openen de openslaande deuren naar de fraai aangelegde, royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Dankzij meerdere zitplekken geniet u hier op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw. De brede, vrijstaande berging met elektra biedt volop opslagruimte en geeft toegang tot de achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een praktische vaste kast. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet. Beiden zijn voorzien van een ventilatiesysteem.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een lichte overloop met extra bergruimte en een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren voor het dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving
De woning is gebouwd in 1972 en ligt in de ruim opgezette en geliefde wijk Staatsliedenkwartier. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige wandelstraat en aan de achterzijde aan een doodlopende straat. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken
• Rustige ligging aan autovrije straat
• Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
• Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Airconditioning in de ouderslaapkamer
• 6 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Royale achtertuin op het zuidoosten

Kortom: een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige, groene plek waar u zich direct thuis zult voelen.