Berkenlaan 1

Kamerik

€ 675.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348 417 200
E: info@gevaertwonen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte, tuin en alle voorzieningen om de hoek!

Op een fraaie en centrale locatie, vlak bij de gezellige dorpskern van Kamerik, staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Een verrassend ruime woning met circa 133 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van maar liefst 564 met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande berging van 17 m².

Via de voortuin komt u binnen in de hal met garderobe, toilet, verdiepte trap-/meterkast en trapopgang. De speelse L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een mooie parketvloer, een wandvullende boekenkast rondom het glas-in-lood-raam en een prachtig uitzicht op de groene woonomgeving en het karakteristieke oude gemeentehuis. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een directe toegang tot de achtertuin. En wat een fijne plek is dat! De royale tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitjes, waardoor u op ieder moment van de dag een zonnig of juist beschut plekje kunt vinden. De vrijstaande berging biedt daarnaast volop bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel, designradiator en toilet.

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met de 4e slaapkamer. Hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht en vindt u bovendien een praktische berging met de opstelplaats van de Nefit cv-ketel uit 2026.

De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen van Kamerik bevinden zich op loopafstand. Denk aan winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Landelijk gezien ligt Kamerik zeer centraal. Alle nabijgelegen steden zijn vlot bereikbaar per auto of OV. Ook zijn er op loopafstand goede busverbindingen naar omliggende plaatsen. Woerden en het NS-station zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd woont u hier midden in het Groene Hart, met prachtige natuur en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving zoals het Oortjespad, de Nieuwkoopse Plassen, De Meije en Landgoed Haarzuilens.

Kortom: een verrassend ruime en fijne, centraal gelegen (gezins-)woning op een royaal perceel, met een heerlijke tuin én het dorpscentrum letterlijk om de hoek. Een woning met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1961
- Circa 133 m² woonoppervlakte, perceel 564 m² eigen grond
- Royale zonnige tuin rondom met ruime vrijstaande berging
- 4 slaapkamers
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolatieglas
- Cv-ketel Nefit, 2026
- Energielabel C
- Dagelijkse voorzieningen en busverbindingen op loopafstand
- Centrale ligging en vlotte bereikbaarheid grote steden

Aanvaarding in overleg.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Nefit HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel, uit 2026, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 564 m²
Inhoud: 473 m³
Bergruimte oppervlakte: 18 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 109 m² en is gelegen op het noordwesten