Burg. Talsmaweg 3

Burg. Talsmaweg 3 – Kamerik

Wonen aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte rondom het huis. Aan de rand van het dorp Kamerik staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1959, gelegen op een royale kavel van maar liefst 417 m². De woning beschikt over een berging, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten.

De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, direct aan het water en met een fraai, vrij uitzicht over het karakteristieke landschap van het Groene Hart. Een fijne plek voor wie rust en ruimte wil combineren met de dagelijkse voorzieningen van het dorp en een goede bereikbaarheid van de steden.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste/inbouwkast. Daarnaast is er een eenvoudig betegelde doucheruimte met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Dankzij het dakvenster is hier prettig daglicht aanwezig en biedt deze verdieping volop praktische bergruimte.

Buitenleven
De royale, diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Direct aan het water bevindt zich bovendien een ruime vlonder: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje, terwijl u uitkijkt over het water en het groen.

De garage en berging bieden extra ruimte voor fietsen, hobby's en opslag. Parkeren kan gewoon op eigen terrein.

De pluspunten op een rij
• Rustige ligging aan het water
• Vrij en fraai uitzicht over de landerijen
• Royale kavel van 417 m²
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Ruime vlonder aan het water
• Garage, berging én parkeergelegenheid op eigen terrein
• Drie slaapkamers, allemaal met vaste kastruimte
• Basisscholen in de directe omgeving
• Supermarkt en bushalte op korte afstand
• Goede verbinding met de A2 en A12

Kamerik en omgeving
Kamerik is een karakteristiek en gemoedelijk dorp in het Groene Hart en maakt deel uit van de gemeente Woerden. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor uitgebreid winkelen, onderwijs, sport en andere voorzieningen ligt Woerden dichtbij.
Dankzij de centrale ligging is Kamerik bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De A12 bereikt u met de auto in circa 12 minuten en de A2 in circa 8 minuten. Ook Schiphol is in ongeveer 45 minuten bereikbaar.

Kortom: een woning met ruimte, een heerlijke ligging aan het water en een prachtig uitzicht over het Groene Hart. Een plek met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.