De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12
De Brauwstraat 12

De Brauwstraat 12

WOERDEN

€ 550.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348 417 200
E: info@gevaertwonen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met authentieke details, nabij het centrum van Woerden.

WOERDEN, De Brauwstraat 12

Aan de karakteristieke De Brauwstraat staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning, boordevol originele details zoals een erker, granitovloer en glas-in-loodramen. De woning is gelegen op een toplocatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden én in de directe nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het (noord)oosten, voorzien van een houten berging en een praktische achterom.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal valt direct op door de authentieke granitovloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast.
De sfeervolle woonkamer heeft een visgraatlaminaatvloer en aan de voorzijde een erker en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor een vaatwasser en extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met toegang tot het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en sanibroyeur.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met veel bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het (noord)oosten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1938, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m², inhoud ca. 391 m3
- Authentieke jaren ’30 details zoals erker, glas-in-lood en granitovloer
- Ruime achtertuin met berging en achterom
- Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en winkelcentrum

AANVAARDING: in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
391 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN
De Brauwstraat 12, WOERDEN

Plattegronden

Plattegrond 5

Locatie

Downloads

Meer informatie?