Ruime, lichte splitlevel woning aan het water
Essenlaan 55 Woerden
Wonen aan het water, volop licht en een speelse indeling: deze verrassend ruime splitlevel woning met garage en eigen parkeerplaats heeft het allemaal. Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een fraaie waterpartij waar privacy en rust centraal staan.
De woning onderscheidt zich door haar speelse niveauverschillen. De lager gelegen woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water, terwijl de keuken net iets hoger is gesitueerd – een indeling die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toilet. Aansluitend ligt de open keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de pomp van de vloerverwarming.
Enkele treden lager vindt u de lichte en ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een open haard. Via de schuifpui stapt u direct de zonnige tuin aan het water in. De aangebouwde garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en beschikt over elektra, water en verwarming.
Eerste verdieping
De vide geeft toegang tot maar liefst vier (slaap)kamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een loopdeur naar het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.
Met een kleine bouwkundige ingreep in de garage is de woonoppervlakte eenvoudig met 18 m2 te vergroten.
Tuin
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten ligt direct aan het water en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en de rust te genieten.
Ligging
De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Woerden zijn snel bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend: binnen circa 30 minuten bereikt u onder andere Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Schiphol.
Bijzonderheden
• Gelegen in een rustige woonwijk, direct aan het water
• Speelse splitlevel indeling
• Garage met verwarming, water en elektra
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein
• Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Elektrische zonwering aan de achterzijde
• Balkon over de volledige breedte van de woning
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en neem uw NVM-makelaar mee. Deze unieke woning aan het water is absoluut een bezoek waard!
Essenlaan 55
WOERDEN
€ 625.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- buitenzonwering, schuifpui
- Isolatie
- dakisolatie
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2022 van HRE 36/30 A, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Inhoud
- 465 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 18 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
