Gentiaanweide 12

Rustig wonen in een kindvriendelijke straat, op loopafstand van het wijkpark Molenvliet, met ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein!

Woerden, Gentiaanweide 12

Op een toplocatie aan de rand van wijkpark Molenvliet ligt deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en parkeerplaats voor de deur. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak!

Pluspunten:
• Achtertuin met achterom en stenen berging
• Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein
• Energielabel B en volledig geïsoleerd
• Direct aan het wijkpark: ideaal voor sporten, wandelen en buitenspelen
• Zonnescherm achter en zonnescreens aan de voor- en achterzijde (boven en beneden)

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, garderobe, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met plavuizenvloer, gezellige houtkachel, vaste kast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met veel licht en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi- oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap).

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met wastafel, tweede toilet en douche.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasruimte, bergruimte en cv-opstelling (HR ketel 2023). Derde ruime slaapkamer met dakraam en veel bergruimte.

Buiten
De achtertuin beschikt over een achterom, stenen berging en een fijne overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde en screens aan de voor- en achterzijde, zodat je ook op warme dagen comfortabel woont. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.

Locatie
Wijk Molenvliet is kindvriendelijk en compleet: met basisscholen, winkelcentrum, sportvelden en uitstekende bereikbaarheid richting de A12/N11. Ook het centrum en station van Woerden zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als de auto.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1986, perceel: 136 m², woonoppervlakte ca. 108 m², inhoud: ca. 391 m³
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
• Energielabel B
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk

Oplevering in overleg

Interesse?
Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de ligging!
Tip: Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in voor professionele begeleiding.