Hoge Rijndijk 12

Zeer royale geschakelde woning met GARAGE, 4 slaapkamers en een achtertuin direct aan vaarwater (Oude Rijn) gelegen.

Deze woning is gelegen in de dorpskern van het schilderachtige dorp Nieuwerbrug, slechts zo'n 6 kilometer verwijderd van zowel het bruisende centrum van Woerden als het pittoreske Bodegraven.

Historisch gezien stamt Nieuwerbrug uit 1651, met een kenmerkende brug die het dorp verbindt met zowel Bodegraven als Woerden. Met ongeveer 1800 inwoners valt het dorp onder de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, waar je kunt genieten van diverse voorzieningen, zoals winkels, een school en recreatieve mogelijkheden

Begane grond:
entree van de woning met gang voorzien van een granitovloer en meterkast (vernieuwd 2018), een doorloop naar de hal met trapopgang en een toiletruimte voorzien van een hangend closet, urinoir en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning een ruime bijkeuken met
keukenblokje en opstelplaats wasmachine en droger.
Doorloop naar de garage met elektrische deur en toegang tot een royale berging. Dichte keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi oven, koelkast en afzuigkap).
Zeer royale Woonkamer met open haard, veel lichtinval, uitzicht op het water en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
de ruime overloop, met een sfeervolle vide, geeft de woning een licht karakter. Aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Slaapkamer 3 tevens met vaste kast. Aan de achterzijde treft u de 4e slaapkamer met dakkoepel, dakraam en berging met daarin de opstalplaats van de cv ketel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983, inhoud woonhuis 826m², gebruiksoppervlakte 184m², garage en berging 50m², perceeloppervlakte 218m².
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Energielabel B.
• Begane grond met vloerverwarming.
• Compleet nieuw en geïsoleerd dak (2014), platte daken (2018), volledig voorzien van HR++ glas, nieuwe binnendeuren (2018).

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!