IJsseloord 189

WOERDEN

€ 295.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348 417 200
E: info@gevaertwonen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en twee bergingen!

WOERDEN, IJsseloord 189

Op een fijne locatie in de geliefde en rustige woonwijk Molenvliet ligt dit verzorgde 2-kamerappartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex IJsselhof. Met een zonnig balkon met op maat gemaakt bankje, eigen parkeerplaats en maar liefst twee bergingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

Via de centrale entree op de begane grond bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een praktische hal met meterkast en een handige kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en stijlvol wastafelmeubel met waskom van natuursteen.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas-kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.

Extra praktisch zijn de twee bergingen: een fietsenberging op de begane grond en een tweede berging op de eerste verdieping. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en de uitvalswegen richting de A12 bevinden zich allemaal op korte afstand.

Kenmerken
• Verzorgd 2-kamerappartement op de eerste verdieping
• Bouwjaar 1975
• Woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 157 m³
• Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon met bankje
• Ruime slaapkamer, moderne badkamer
• CV - ketel 2026
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Twee bergingen
• Zonnescherm 2025
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten € 154,48 per maand
• Aanvaarding: in overleg

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (154,48 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: galerijflat
Aantal woonlagen: 1
Woonlaag: 1
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Open portiek: nee
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: buitenzonwering

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel: ProLine NxT HRC 30 (gas gestookt combiketel, uit 2026, eigendom)