Kopermolen 109

Kopermolen 109, Woerden

Modern, duurzaam en helemaal instapklaar! Aan de Kopermolen in Woerden ligt dit fraaie 3-kamerappartement uit 2023. Dit moderne hoekappartement op de eerste verdieping biedt volop wooncomfort, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij energielabel A+++ en onder andere vloerverwarming en passieve koeling is het bovendien bijzonder energiezuinig.

De ligging is ideaal: het NS-station en het gezellige centrum van Woerden bevinden zich op korte afstand. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl winkels, horeca, voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik zijn.

Het appartement
Via de centrale hal bereik je de entree van het appartement. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die via verdiepingshoge designdeuren toegang biedt tot alle vertrekken. Naast de garderobe bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime stortdouche van Grohe, een dubbele wastafel met meubel, een wandmeubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en modern uitgevoerd.
De praktische berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de warmtepomp met een vergroot voorraadvat.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige UTP-aansluitingen zijn beide kamers flexibel in te delen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Wonen en koken
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een moderne en ruimtelijke uitstraling.
De strakke, greeploze keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor de keuken niet alleen mooi, maar ook praktisch is.
Vanuit de woonkamer stap je via de loopdeur zo het beschutte balkon op. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Het balkon is voorzien van glazen schuifpanelen waardoor je desgewenst uit de wind kunt zitten, of het juist lekker door kunt laten waaien. Er is een buitenstopcontact en buitenlamp aanwezig, waardoor je extra kunt genieten van de buitenruimte.

Duurzaam en comfortabel
Aan wooncomfort én duurzaamheid is hier veel aandacht besteed. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. De vloerverwarming zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte en in de warmere maanden biedt de installatie ook passieve koeling. De temperatuur wordt ingesteld via een digitale thermostaat in de woonkamer. Beide slaapkamers hebben ook digitale naregelthermostaten, zodat per ruimte de gewenste temperatuur ingesteld kan worden.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op de begane grond zijn 4 laadpalen aanwezig die gebruikt kunnen worden voor het laden van een elektrische auto. Daarnaast is het mogelijk om voor bezoekers een gratis plekje te reserveren in de parkeerplaats.
Voor de fietsen zijn maar liefst vier eigen plekken beschikbaar in de gezamenlijke fietsenberging.

De ligging
Ook de locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Kopermolen fiets of wandel je in enkele minuten naar het NS-station van Woerden en het sfeervolle historische centrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen.
Ook winkelcentrum Snel en Polanen, scholen en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor wie regelmatig buiten Woerden onderweg is, zijn de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar.
Kortom: een modern en energiezuinig appartement uit 2023, met twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging. Een woning waar je zonder grote klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen!

Bijzonderheden
• Modern en instapklaar hoekappartement, gebouwd in 2023
• Gelegen op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers
• Open, greeploze keuken met complete inbouwapparatuur
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming en passieve koeling
• Beschut balkon op het zuidoosten
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Vier eigen plekken in de gezamenlijke fietsenberging
• Lift aanwezig in zowel het appartementencomplex als in de parkeergarage
• VvE-bijdrage appartement: € 149,- per maand
• VvE-bijdrage parkeergarage: € 42,-