Leidsestraatweg 107M

Wonen met uitzicht op de Oude Rijn – Leidsestraatweg 107-M, Woerden

Soms komt er een appartement voorbij dat alles in zich heeft: ruimte, licht, comfort én een schitterende ligging. Welkom aan de Leidsestraatweg 107-M in Woerden! Dit royale appartement van ruim 100 m² bevindt zich in het uitstekend onderhouden appartementencomplex Rijnburgh en biedt vanaf het zonnige balkon een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Hier geniet u dagelijks van voorbijvarende bootjes, rust en een heerlijk gevoel van vrijheid.

De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het sfeervolle en historische centrum van Woerden, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels.

Indeling

Begane grond
Verzorgde centrale entree met toegang tot de eigen berging, voorzien van elektra. Aan de overzijde van de straat beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De semi-open keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, combimagnetron, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een Miele vaatwasser.

Via de openslaande deuren bereikt u het ruime balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten terwijl u uitkijkt over het vaarwater van de Oude Rijn – een uitzicht dat nooit verveelt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 101 m²
• Ruim balkon op het zuiden
• Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn
• Twee ruime slaapkamers
• Eigen parkeerplaats aan de overzijde van de straat
• Eigen berging voorzien van elektra
• Energielabel A
• Goed onderhouden appartementencomplex (Rijnburgh, bouwjaar 1996)
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 197,63

Aanvaarding: in overleg

Bent u op zoek naar een comfortabel en ruim appartement op een unieke locatie aan het water? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van Leidsestraatweg 107-M zelf te komen ervaren. Een bezichtiging zal u zeker verrassen!