Leliestraat 7

Karakter, sfeer en authentieke details: een huis om verliefd op te worden!

Welkom aan de Leliestraat 7 in Woerden! In het geliefde Bloemen- en Bomenkwartier staat deze charmante woning uit 1939, waar de sfeer en het karakter van weleer nog volop aanwezig zijn. Nagenoeg alle authentieke details zijn behouden gebleven, wat dit huis een bijzondere uitstraling geeft. Denk aan de fraaie granitovloeren, de sfeervolle glas-in-loodraampjes en de ensuite deuren die de woonkamer en eetkamer op stijlvolle wijze met elkaar verbinden. Een huis met een verhaal, waar karakter en gezelligheid hand in hand gaan.

Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met veel privacy en een fijne ligging nabij de binnenstad is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De omgeving
De Leliestraat ligt in het populaire en kindvriendelijke Bloemen- en Bomenkwartier, een groene wijk met ruim opgezette straten en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland.
Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal. Binnen enkele minuten sta je op het station of in de gezellige binnenstad van Woerden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Via de Boerendijk bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting de A12 en N11. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik!

De indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar direct de karakteristieke granitovloer in het oog springt. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegangen tot de woonvertrekken.
De ruime woonkamer ensuite vormt het sfeervolle hart van de woning. Aan de voorzijde vind je de voorkamer met schouw, een heerlijke plek om op koude dagen gezellig samen te komen. Via de klassieke ensuite deuren bereik je de achterkamer met houtkachel, die zich uitstekend leent als eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de glas-in-loodraampjes geven het geheel een warme, authentieke uitstraling. Vanuit de eetkamer openen de dubbele deuren naar de achtertuin. Meterkast in de aangrenzende kelderkast bevinden zich hier.
Vanuit de hal bereik je de tussenhal met eveneens een granitovloer, het toilet en een fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, koelkast en vriezer. Het openslaande raam met zitje biedt een leuk uitzicht over de achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten, waar je geniet van de rust en privacy in de tuin.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over twee praktische vaste kasten met veel opbergruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop is momenteel een fijne thuiswerkplek gecreëerd: ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige werkruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Waarvan één is voorzien van een waskom.
Met vier slaapkamers en een praktische thuiswerkplek biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

De tuin en berging
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de groene inrichting met borders, bloeiende struiken en bestrating is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een houtopslag voor het haardhout en achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van water en elektra. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld.
Via de achterom is de tuin bereikbaar. Daarbij geldt een recht van overpad ten behoeve van de buren. Direct achter de achtertuin ligt bovendien een speeltuin met diverse speeltoestellen, een prettige extra voor gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning uit 1939
• Gelegen in het geliefde Bloemen- en Bomenkwartier
• Nagenoeg alle authentieke details behouden gebleven
• Sfeervolle woonkamer ensuite met houtkachel
• Fraaie granitovloeren en glas-in-looddetails
• Vier slaapkamers
• Praktische thuiswerkplek op de tweede verdieping
• Zonnige achtertuin met veel privacy
• Aangebouwde stenen berging met water en elektra
• Gunstige ligging nabij het station, de binnenstad, scholen en uitvalswegen

Aanvaarding: in overleg.

Een huis met karakter, op een heerlijke plek in Woerden
Leliestraat 7 is een woning voor liefhebbers van sfeer, authentieke details en een fijne woonomgeving. Een huis waar de charme van de jaren dertig nog voelbaar is, met de ruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Kom de bijzondere sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!