Marius Bauerstraat 3

Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin in het Schilderskwartier!

Gelegen aan een brede straat op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk Schilderskwartier, vind je deze ruime eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. Met een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om er een fijne gezinswoning van te maken.
Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet met vrij hangend closet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer beschikt over prettig daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (uit 2021) en bergruimte, evenals de toegang tot een ruime vierde zolderkamer. Met enkele aanpassingen biedt deze verdieping de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating, een stenen berging, elektrisch zonnescherm en een achterom. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenruimte.

Bijzonderheden
• Rustige ligging aan een brede straat in het groene Schilderskwartier
• Vlakbij het winkelcentrum en verschillende scholen
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gelegen
• Stenen berging en achterom
• Cv-ketel uit 2021
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Inhoud: 406 m³

Oplevering: in overleg.