Prinsenlaan 94

Op loopafstand van het centrum van Woerden gelegen uitstekend onderhouden en en goed geïsoleerde jaren ´30 eindwoning met erker, twee badkamers, 19 zonnepanelen, berging en voor- en achtertuin.

Indeling:
Entree/hal met inbouwspots, gemoderniseerde meterkast, praktische trapkast en toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer met gietvloer (vloerverwarming), haard en veel lichtinval. Centraal gelegen keuken met inbouwkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (heteluchtoven, combi oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap), eetgedeelte en stadstuin met veel privacy. Tussenhal met lichtkoepel en toilet voorzien van fonteintje. Doorloop naar multifunctionele ruimte met badkamer 1 voorzien van dubbele douche en wastafel. Vaste trap naar slaapgedeelte met dakraam.

1e verdieping
Overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder met dakraam en opstelplaats cv ketel (Intergas HR, 2020). Twee prima slaapkamers met pvc vloeren (2021). Badkamer 2 met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.
Separate kamer (momenteel in gebruik als kledingkamer) met aansluitpunten voor wasmachine/droger.

- Bouwjaar 1931.
- Inhoud woonhuis 609m³, gebruiksoppervlakte 148m², perceeloppervlakte 163m² eigen grond.
- De woning is volledig geïsoleerd, de wanden, vloeren en plafonds zijn allemaal vervangen alsmede de gehele kapconstructie.
- Buitenschilderwerk (2021).
- Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming.
- Nagenoeg compleet gerenoveerd in 2016.
- In totaal 19 zonnepanelen (geplaatst 2021).
- (Fietsen)berging aan de zijkant van de woning.
- Op loopafstand van het centrum van Woerden, alsmede het NS station en nabij alle uitvalswegen.

AANVAARDING: in overleg.