Royale 2/1 kapwoning met aanbouw en riante tuin – Prinses Margrietstraat 2, Waarder.
Bent u op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin, eigen oprit én gelijkvloerse slaap- en badkamervoorzieningen? Dan is deze woning aan de Prinses Margrietstraat 2 in Waarder zeker een bezichtiging waard!
Gelegen op een mooie locatie op korte afstand van de dorpskern, bevindt zich deze veelzijdige woning met aanbouw, vier slaapkamers en volop bergruimte. De woning biedt veel comfort voor zowel gezinnen als mensen die levensloop-bestendig willen wonen.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en loopt door naar de halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de zonnige achtertuin (zuidoosten).
De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer met een moderne badkamer en-suite, voorzien van een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger.
Tuin:
De tuin is breed en biedt volop privacy én beschikt over meerdere parkeerplekken, een ruime berging en een zonnescherm aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee prima slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte. Daarnaast is er een royale, tweede badkamer met ligbad, douche, derde toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, berging met dakraam en opstelplaats voor de Remeha HR cv-ketel (2017). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van dakraam en veel bergruimte.
Bijzonderheden:
• Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond
• Zeer royale achtertuin op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 119m², perceeloppervlakte 273m²
• Meerdere kozijnen vernieuwd; vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige ligging nabij dorpskern en voorzieningen
Oplevering: in overleg.
Prinses Margrietstraat 2
WAARDER
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 273 m²
- Inhoud
- 430 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
