Spaaklaan 18

In villawijk Waterrijk uitstekend gelegen zeer royale halfvrijstaande villa met overkapping, 2 badkamers, garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze woning is gebouwd in 2006 met energielabel A, heeft een volledig geïsoleerde garage en is gelegen op een fraaie locatie midden in een kindvriendelijke wijk! Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van ca. 261 m², verdeeld over drie woonlagen en een perceel van 410 m².

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime entree/hal met klassieke voordeur met ornamenten en draairaam. Een garderobekast, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje.
Een riante living met aan de achterzijde een luxe tuingerichte open keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, combi oven, vriezer, koelkast 5-pits gaskookplaat) en hardstenen aanrechtblad, tevens een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de living is er toegang middels dubbele openslaande deuren naar het overdekte buitenterras. Aan de voorzijde is een mogelijkheid d.m.v. kamer-en-suitedeuren een multifunctionele ruimte te creëren zoals een kantoor, eetkamer of speelkamer. De volledige begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, alsook de badkamers en wasruimte op de eerste verdieping.

1e verdieping;
Via de hardhouten trap vindt u 4 slaapkamers, de 1e verdieping heeft een houten vloerafwerking. Een luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Separate wasruimte met opstelplaats cv ketel en aansluitpunt wasmachine en droger.

2e verdieping;
De master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een moderne en volledig geoutilleerde ensuite badkamer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een multifunctionele ruimte met vaste kast en dakkapel. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het hele gezin, gasten die overnachten of voor hobby's.
Bij de woning bevindt zich verder een volledig geïsoleerde garage van ca. 28 m² met automatisch bedienbare garagedeur en extra loopdeur. De woning heeft een besloten zonnige achtertuin en voldoende parkeermogelijkheid op de oprit aan de voorzijde.

- Bouwjaar 2006.
- Inhoud woonhuis 936m³, gebruiksoppervlakte 261m² , perceeloppervlakte 410m² eigen grond.
- Hardstenen vloer met vloerverwarming.
- 1e en 2e verdieping met houten vloerafwerking.
- Zeer luxe afwerking met o.a. paneeldeuren en fraaie overstekken.
- Badkamers vernieuwd in 2014 en 2018.
- Recent aangelegde tuin met tuinverlichting op de oprit en achtertuin.
- Buitenschilderwerk (2021).
- Openslaande deuren naar overkapping.

Kortom: een royale halfvrijstaande villa voor het hele gezin op een prachtige groene en kindvriendelijke locatie!
In de weidse en prachtige wijk Waterrijk, bevindt zich een ideale locatie die u alles biedt wat u nodig hebt. Geniet van de nabijheid van het prachtige recreatiegebied Cattenbroekerplas. Binnen slechts 1 km afstand treft u een veelzijdige wijkaccommodatie aan, waar u gebruik kunt maken van verschillende soorten basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, en verschillende sport- en sociaal-culturele wijkactiviteiten. Alles wat uw gezin nodig heeft, op loopafstand. Bovendien ligt het bruisende centrum van Woerden binnen handbereik, op slechts 10 minuten fietsafstand. Daar kunt u genieten van het levendige stadsleven en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het station is gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel en moeiteloos naar andere bestemmingen kunt reizen.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!