Spaaklaan 1a

WOERDEN

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Op een van de mooiste en vrije plekjes, met uitzicht op de recreatieplas, omringd door groen en aan de rand van woonwijk Waterrijk gelegen uitstekend afgewerkte, royale vrijstaande VILLA, met zeer laag energieverbruik, veranda, zonnige groene tuin, garage en parkeerplaatsen op eigen terrein.

WOERDEN, Spaaklaan 1A

Indeling: entree, ruime hal met maatwerk garderobekast, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, toegang tot het midden van de woning met speel-/werkplek, aan voorzijde de ruime woonkamer welke is af te sluiten d.m.v. kamer-en-suitedeuren met maatwerkkasten, aan de achterzijde de lichte, tuingerichte woonkeuken voorzien van modern spoeleiland met Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser en rondom veel kastruimte, lang werkblad met veel opbergruimte in de vorm van lades en brede 4-pits-inductiekookplaat en afzuigkap, maatwerk kastenwand met diverse inbouwapparatuur (Amerikaanse koelkast met water en ijsblokfunctie, oven, magnetron en televisie), via de woonkeuken toegang tot de veranda en achtertuin middels 3x openslaande deuren, tuin met beregeningssysteem met verschillende watertappunten, robotmaaier, moestuin en tweede terras, vanuit de keuken alsmede van meerdere buitenzijden toegankelijke garage.

1e verd.: ruime overloop met daglicht, separaat zwevend closet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met maatwerk vaste kastenwand en de master bedroom met wastafel), luxe uitgevoerde ruime badkamer met ligbad, grote inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel.

2e verd.: zeer ruime overloop, 2 slaapkamers voorzien van maatwerkkasten, technische ruimte met opstelplaats voor C.V. ketel (HR combi 2014), ventilatie-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

- Duurzame, vrijstaande villa uit 2014.
- Hoge plafonds (begane grond en 1e verdieping ca. 2,73 mtr).
- Inhoud woonhuis ca. 876 m³, gebruiksoppervlakte ca. 220 m² (excl. garage), perceeloppervlakte 515 m² eigen grond.
- Gehele woning voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming en per ruimte regelbaar met individuele thermostaten.
- Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe paneeldeuren en hoge plinten.
- Veranda met lichtstraat en terras aan de woonkeuken.
- Diepe voortuin met veel privacy en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten.
- Voorzien van alarm, camerabewaking, aansluiting op het glasvezelnetwerk en bedrade internetaansluitingen op elke verdieping.
- De basisuitgangspunten voor de plaatsing van een warmtepomp zijn bij de bouw getroffen; vloerverwarming op alle verdiepingen, een gebalanceerd (mechanisch) ventilatiesysteem met warmteterugwinning en hogere isolatiewaarden dan standaard (RC-waarde 5,0). Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen.
- Ligging nabij scholen, winkelcentrum, speelgelegenheden, sportverenigingen, NS Station, recreatieplas, natuurplas en
ontsluitingswegen.

AANVAARDING: in overleg

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd