Utrechtsestraatweg 59

WOERDEN

€ 525.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348 417 200
E: info@gevaertwonen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Karakteristieke woning op een bijzondere locatie aan de Oude Rijn!

Op een aantrekkelijke locatie aan de Utrechtsestraatweg in Woerden bevindt zich deze karakteristieke woning uit 1905. Op loopafstand van het gezellige centrum en met de achterzijde direct grenzend aan de Oude Rijn en het aangrenzende jaagpad, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter, ligging en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en heeft een praktische indeling met meerdere leefruimtes, vier slaapkamers en een ruime zoldervliering. Een 3e woonlaag met extra zolderslaapkamers is te realiseren. Dankzij de karakteristieke elementen en de bijzondere ligging biedt de woning volop potentie om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en er een eigentijdse woning van te maken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met karakteristieke granieten vloer, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de voor- en achterkamer, beide voorzien van een sfeervolle schouw. De achterkamer biedt zicht op de achtertuin en de Oude Rijn. Een heerlijke tuin op het westen met schuur.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een keukenboiler/geiser. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Ruime overloop met kastruimte, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zoldervliering, die extra bergruimte biedt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1905;
• Inhoud 487 m3;
• Perceeloppervlakte 121 m2;
• Woonoppervlakte 117 m²;
• Karakteristieke woning op een bijzondere locatie aan de Oude Rijn;
• Achtertuin gelegen op het westen met schuur en elektrische zonwering;
• Direct aan de achterzijde gelegen aan de Oude Rijn en het aangrenzende jaagpad;
• Mogelijkheid om een bootje aan te leggen;
• Ruime zoldervliering;
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
• Veel potentie om een sfeervolle, eigentijdse woning te realiseren;
• Op loopafstand van het centrum van Woerden, winkels, het Brediuspark en het NS-station;
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen, waaronder de A12.

Aanvaarding: in overleg.

Lees meer