Utrechtsestraatweg 71I

WOERDEN

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen karakteristiek vrijstaand herenhuis met tuin grenzend aan het jaagpad van de Oude Rijn, met aanbouw, berging en parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Originele vestibule, hal/entree met granitovloer en originele details, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open haard en parketvloer aan de voorzijde voorzien van een speelse erker, toegang tot de uitbouw met lichte serre en achtergelegen werkkamer, middels de hal, toegang tot de dichte keuken in rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak), de ondergelegen kelder is ideaal voor het opbergen van uw voorraad/boodschappen voorzien van stroompunt voor eventueel een vriezer.
Vanuit de keuken en via de serre bereikbare achtertuin met meerdere terrassen en (fietsen)berging. Via de serre is het terras aan voorzijde bereikbaar.

1e verd.:
Via de statige trap bereikbare 1e verdieping met ruime overloop voorzien van originele glas in loodramen, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers beide met vaste kasten en balkon, kastenkamer, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel.

2e verd.:
Overloop met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv ketel, 2 slaapkamers beide met dakkapel en veel bergruimte.

- Bouwjaar 1933.
- Inhoud woonhuis ca. 674 m³, gebruiksoppervlakte ca. 164 m², perceeloppervlakte 397 m² eigen grond.
- Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven.
- Voorzien van 8 zonnepanelen en gedeelte vloerverwarming.
- Voorzien van dubbel glas/HR++, muur-, dak-, spouw- en vloerisolatie (begane grond).
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (zomer 2023).
- Zeer fraaie ligging aan Oude Rijn.
- Nabij het (winkel)centrum van Woerden, NS station, alsmede uitvalswegen naar o.a. de A12.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Lees meer