Vaartuigenlaan 90

Vrijstaand wonen, volop ruimte en een vrij uitzicht over het water en de weilanden op het zuidwesten, energielabel A en zonnepanelen.

Aan de rand van de geliefde villawijk De Lobben, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenvliet-West, ligt deze royale vrijstaande villa. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning beschikt over een royale living, woonkeuken, tuinkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Een van de grootste pluspunten is de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan het water en kijkt uit over het wandel- en fietspad 'het Weidepad' en de daarachter gelegen weilanden. Hierdoor geniet u hier van een prachtig weids uitzicht en volop privacy. In de zomer zijn er verschillende plekken om heerlijk van de tuin en het buitenleven te genieten, terwijl het landschap in de winter zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk uitzicht.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de living en woonkeuken bereikbaar.
De royale living is licht en speels ingedeeld en beschikt over een erker met hoge raampartijen, diverse zijramen en een schuifpui naar de tuin. Een van de ramen heeft een fraai glas-in-looddetail. De travertinvloer met vloerverwarming, de sfeervolle haard en de natuurstenen plateaus zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Via karakteristieke schuifdeuren met glas-in-loodramen bereikt u de tuinkamer. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend te gebruiken als hobby-, werk- of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en een stortplaats met koud en warm water.

Buitenleven
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden verschillende plekken om te genieten. De royale achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over meerdere zitjes en een houten berging.
Bij de bijkeuken bevindt zich een beschut terras, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind kunt zitten. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over het water, het Weidepad en de weilanden. Een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u toch in Woerden woont.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden extra bergruimte. Eén beschikt over een vaste inloopkast/garderoberuimte en de andere over een loggia met prachtig uitzicht over de weilanden. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een vast raam en een dakraam.
De twee volledig betegelde badkamers zijn voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel; de tweede badkamer beschikt daarnaast over een ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Ideale ligging
De villa ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, park en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Woerden, met winkels, restaurants en terrassen, is snel bereikbaar. Woerden ligt centraal in het Groene Hart, met de belangrijkste uitvalswegen naar de grote steden op korte afstand. Het NS-station zorgt bovendien voor goede treinverbindingen.

Bijzonderheden
• Royale vrijstaande villa
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Ruim perceel met fraai aangelegde tuin
• Vrij uitzicht over water en weilanden
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Royale living met schuifpui naar de tuin
• Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden
• Vloerverwarming
• Bergzolder en houten berging
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Leaseketel: de cv-ketel wordt bij de overdracht door de verkoper afgekocht, waardoor de koper geen maandelijkse leaselasten overneemt