Vaartuigenlaan 90

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en een weids uitzicht

Aan de rand van de geliefde villawijk De Lobben, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenvliet-West, ligt deze royale vrijstaande villa. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning beschikt over een royale living, woonkeuken, tuinkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Een van de grootste pluspunten is het weidse uitzicht aan de achterzijde. De tuin grenst aan het water en kijkt uit over het wandel- en fietspad 'het Weidepad' en de daarachter gelegen weilanden. Een prachtige, vrije ligging met volop privacy. In de zomer geniet u hier van lange avonden in de tuin, terwijl het landschap in de winter zorgt voor een sfeervol uitzicht.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de living en woonkeuken bereikbaar.
De royale living is licht en speels ingedeeld en beschikt over een erker met hoge raampartijen, diverse zijramen en een schuifpui naar de tuin. Een van de ramen heeft een fraai glas-in-looddetail. De travertinvloer met vloerverwarming, de gashaard met schouw en de natuurstenen plateaus zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Via karakteristieke schuifdeuren met glas-in-loodramen bereikt u de tuinkamer. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend te gebruiken als hobby-, werk- of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en een stortplaats met koud en warm water.

Buitenleven
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden verschillende plekken om te genieten. De royale achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over meerdere zitjes en een houten berging.
Bij de bijkeuken bevindt zich een beschut terras, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind kunt zitten. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over het water, het Weidepad en de weilanden. Een bijzonder gevoel van ruimte, terwijl u toch in Woerden woont.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden extra bergruimte. Eén beschikt over een vaste inloopkast/garderoberuimte en de andere over een loggia met prachtig uitzicht over de weilanden. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een vast raam en een dakraam.
De twee volledig betegelde badkamers zijn voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel; de tweede badkamer beschikt daarnaast over een ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Ideale ligging
De villa ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, park en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Woerden, met winkels, restaurants en terrassen, is snel bereikbaar. Woerden ligt centraal in het Groene Hart, met de belangrijkste uitvalswegen naar de grote steden op korte afstand. Het NS-station zorgt bovendien voor goede treinverbindingen.

Bijzonderheden
• Royale vrijstaande villa aan de rand van villawijk De Lobben
• Ruim perceel met fraai aangelegde tuin
• Vrij uitzicht over water en weilanden
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Royale living met gashaard en schuifpui
• Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Bergzolder en houten berging
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein

Een royale vrijstaande villa op een bijzondere plek, waar ruimte, rust en vrijheid centraal staan.