Karakteristieke jaren '30 woning met garage en zeer ruime tuin op een toplocatie.
Aan één van de mooiste lanen van Woerden staat deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen – zoals scholen, winkels, sportvelden en het station – op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
entree met granitovloer, garderobekast, trapopgang, praktische kelderkast en toilet, doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, schouw en openslaande deuren naar de ruime tuin met houten tuinhuis en boomgaard, dichte keuken, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, ruime garage met wasbak en tuingerichte werkkamer.
Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer met ligbad, wastafel en deur naar dakterras.
Tweede verdieping:
via vaste trap: grote ruime 4e zolderslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.
Buiten: Diepe, zonnige achtertuin met boomgaard en houten tuinhuis.
Pluspunten op een rij:
- Perceel van 853 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 136 m², inhoud woning: ca. 641 m³
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Diverse uit- opbouwmogelijkheden
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond
- Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met veel charme
- Nabij centrum Woerden, scholen, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen
Aanvaarding in overleg
Van der Valk Boumanlaan 39
WOERDEN
€ 895.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 895.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rookkanaal, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Vaillant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 853 m²
- Inhoud
- 641 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 32 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 605 m² en is gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
