Van der Valk Boumanlaan 82

WOERDEN

€ 1.300.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348 417 200
E: info@gevaertwonen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrijstaande woning Van der Valk Boumanlaan 82 – Woerden

Stijlvol, vrijstaand en verscholen in het groen – op loopafstand van centrum en station

Welkom op een unieke plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Aan een van de mooiste lanen van Woerden ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning, op een riant perceel van maar liefst 848 m². Omgeven door water aan twee zijden, met een tuin op het zonnige zuidwesten en zichtlijnen naar het groen vanuit elk vertrek, biedt deze woning een zeldzame combinatie van elegantie, licht en verbinding met de natuur.

En dat alles op slechts vijf minuten lopen van het station en tien minuten lopen van het charmante, historische centrum van Woerden. Een bijzondere woonplek voor wie rust en ruimte zoekt en met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Vrijstaande woning op ruim perceel van 848 m²
• Gietvloer met vloerverwarming (begane grond)
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
• 17 zonnepanelen
• Airconditioning in alle slaapkamers
• Prachtige zichtlijnen vanuit elke kamer
• Zonnige tuin op zuidwesten met veranda
• Gelegen op loopafstand van station en centrum
• Garage/berging en kelder aanwezig
• Elektrische zonneschermen aan de achterzijde
• Mogelijkheid voor praktijk/werkruimte aan huis
• Gratis parkeren voor het huis en parkeren op eigen terrein is ook mogelijk

Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via dubbele deuren bereikt u de royale woon- en eetkamer, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. De luxe gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt drempelloos door in de hele benedenverdieping.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, Quooker en inductiekookplaat. Openslaande deuren verbinden de keuken met het terras en de veranda – een plek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de garage/berging aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde. De extra kamer op de begane grond is ideaal als werkkamer, atelier of vierde slaapkamer.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische trap-kelder, perfect als provisieruimte of wijnopslag.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vaste kasten geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van airconditioning voor extra comfort. De luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over een designradiator, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergzolder.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en grenst aan twee zijden aan water, wat zorgt voor rust en privacy. Het zonovergoten terras op het zuidwesten is voorzien van een sfeervolle veranda – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische zonneschermen geplaatst. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De combinatie van rust, groen, licht en comfort maakt dit huis tot een zeldzaam aanbod.

Lees meer