Van Hogendorplaan 45

In ruim opgezette en groene en kindvriendelijke woonwijk (“Staatsliedenkwartier”) gelegen, “instap klaar” ruime keurig verbouwde en
goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamer en ruime zij- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en parkeerruimte op
eigengrond.

WOERDEN, Van Hogendorplaan 45

Indeling: entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, royale uitgebouwde (doorzon)
woonkamer met schuifpui, pvc vloer met vloerverwarming en airconditioning, moderne open keuken met kookeiland/eetbar
voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, vaat-
wasmachine, koel/vriescombinatie en quooker), doorloop naar de bijkeuken/berging met aansluitpunten voor de wasmachine en
droger, uitstortgootsteen en buitendeur naar de ruime tuin.

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met airco, volledig betegelde badkamer met inbouwspots, ligbad/
douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verd.: overloop met berging, opstelplaats van de cv ketel en 2e aansluitpunt voor de wasmachine en droger, royale slaap/hobby-
kamer met dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde.

- Bouwjaar 1971.
- Inhoud woonhuis ca. 458 m³, gebruiksoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 277 m² eigen grond.
- Zeer goed geïsoleerde woning, compleet gerenoveerd in 2018/2019.
- De woning is voorzien onderhoudsvrije kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Zeer ruime achtertuin, die vanwege de royale afmetingen ruimte geeft voor 3 terrassen.
- Diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, (wijk)winkelcentrum, NS station, sportvelden, alsmede het karakteristieke oude
centrum van Woerden liggen op loopafstand c.q. in de directe omgeving.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!