Verlaat 39

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, prachtig uitzicht over het water en park en maar liefst vijf slaapkamers!

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een groene, rustige locatie, met volop ruimte én een heerlijk uitzicht? Deze aantrekkelijke tussenwoning aan Verlaat 39 in Kamerik heeft het allemaal! Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, het vrije uitzicht over de waterpartij en de prettige ligging nabij de dorpskern. Met maar liefst vijf slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag ruim woont. Bovendien ligt het gezellige centrum van Woerden op slechts enkele autominuten afstand.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui en de extra loopdeur naar de achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De koel-vriescombinatie kan ter overname worden aangeboden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning.
Verder zijn er twee slaapkamers, beide met een dakraam voor prettig daglicht. Achter de knieschotten aan beide zijden vind je bovendien volop bergruimte. Ideaal als extra slaapverdieping, werkplek of hobbyruimte.

Zonnige achtertuin op het zuiden
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de verrassend ruime achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, met het terras als heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen.
Achter in de tuin vind je een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Wonen in het groene Kamerik
Kamerik biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Groene Hart én de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik. Winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen, een sporthal en medische voorzieningen zijn in het dorp aanwezig.
Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Voor wie regelmatig onderweg is, ligt Woerden met het NS-station op fietsafstand (circa 1,5 km). Ook steden als Utrecht en Amsterdam zijn met de auto goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 120 m2
- Inhoud 419 m3
- Energielabel A
- Vijf slaapkamers
- 2 airco’s
- Vloerverwarming over gehele benedenverdieping
- CV- ketel Nefit (2024)
- Vrij uitzicht over nabijgelegen park
- Zonnige tuin op het zuiden

Kom de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren!